Architecte, Constructeur ou Maître d'œuvre - Comment choisir ?

Vous avez pour projet la construction de votre maison ? S’offrent ainsi à vous trois possibilités : faire appel à un architecte, à un maître d’œuvre ou à un constructeur. Quelles sont compétences et les caractéristiques de chacun ? Voici un aperçu des points forts et des points faibles de ces trois acteurs, afin de faire un choix éclairé.

L’architecte, pour une maison totalement personnalisée

L’architecte présente comme intérêt majeur de travailler à la conception et à la réalisation d’une maison unique, à votre image. Il s’adapte à vos désirs, tant au niveau des plans que des matériaux choisis. Par ailleurs, c’est un professionnel diplômé dont l’assurance couvre les engagements professionnels, les dommages éventuellement causés à une tierce personne et les éventuelles malfaçons dues à une erreur commise lors de la conception du bâti. Son principal inconvénient reste le prix. En effet, l’architecte se fait rémunérer sur le coût total de la maison. Il faut ainsi compter au minimum 8 à 12% du coût de la construction pour son engagement. Il est donc important de consulter plusieurs architectes avant de s’engager.

Le maître d’œuvre, pour des intervenants fiables

Le rôle du maître d’œuvre est de sélectionner les divers professionnels qui interviendront et d’assurer le suivi et la coordination du chantier. En général, le maître d’œuvre fait appel à des professionnels avec lesquels il a l’habitude de travailler et en qui il a confiance. Son principal inconvénient réside, comme pour l’architecte, dans le coût lié à son engagement. Par ailleurs, le travail de coordination et de suivi de chantier peut également être réalisé par l’architecte.

Le constructeur, pour une solution simple

C’est la solution la plus simple et la moins onéreuse : le constructeur se charge de tout, de la conception de la maison à la coordination du chantier en passant par les formalités administratives. Le constructeur est également le seul à s’engager sur un prix ferme et définitif dès la signature du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Par ailleurs, en cas de retard sur le chantier, le constructeur doit concéder des pénalités de retard. Enfin, si la standardisation des modèles permet de tirer les prix vers le bas, la personnalisation de certains éléments peut faire monter la facture.

Maisons Création, constructeur de maisons individuelles

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