L’aménagement des combles

Vous avez pour projet l’agrandissement de votre maison en aménageant des combles ? Maisons Création, constructeur de maisons individuelles en Ille-et-Vilaine, vous informe sur les aspects pratiques de ce type de construction.

Faut-il déposer un permis de construire ?

Depuis le 1er janvier 2012, pour une surface habitable inférieure à 40 m², une simple autorisation de travaux suffit. Au-delà, il faut déposer un permis de construire auprès de votre commune. Sachez toutefois que si la surface habitable est inférieure à 40 m², mais que l’aménagement des combles porte à plus de 170 m² la surface habitable totale de la maison, alors un permis de construire est obligatoire. De plus, les travaux doivent être coordonnés par un architecte.

Quel budget pour l’aménagement de comble ?

En moyenne, le coût de l’aménagement de comble est de 600 à 800 euros TTC le mètre carré plancher, et non pas le mètre carré habitable selon la loi Carrez. Ainsi, à titre d’exemple, pour l’aménagement de combles de 63 m² (dont 20 m² dits habitables), le coût total s’élève à 45.000 euros TTC. Cette estimation inclut les frais d’aménagement de base (isolation, création de fenêtres de toit…), mais également les travaux optionnels, comme la peinture ou le revêtement de sol.

La responsabilité juridique lors de l’aménagement des combles

D’après la Cour de cassation, l’aménagement des combles est une transformation de l’existant qui, par son importance, s’assimile à une construction. Ainsi, « tout constructeur d’un ouvrage » (entrepreneur de travaux ou bricoleur non professionnel), est responsable pendant dix ans des dommages et malfaçons qui compromettent sa solidité ou le rendent impropre à l’usage.
Si vous prévoyez de réaliser vous-même l’aménagement de vos combles, alors vous serez responsable des défauts durant dix ans en cas de revente.

Faites confiance à l’expertise de Maisons Créations

Constructeur de maison dans le 35, Maisons Création vous accompagne dans votre projet de construction de maison à Rennes et son agglomération. Nous vous proposons des maisons adaptées à vos besoins : jeunes couples, familles nombreuses, personnes à mobilité réduite… La qualité des emplacements, le développement durable et une approche créative qualifient nos conceptions de maisons individuelles. Engagés envers nos clients, nous vous garantissons le respect des délais de livraison et un prix fixe.