Les avantages de faire construire à Rennes, en Ille et Vilaine (35)
Lundi 21 novembre 2022
Rennes, la capitale bretonne, élue 2ème métropole la plus attractive de France. Avec ses 215 000 habitants intra-muros, elle occupe une position géographique idéale.
À mi-chemin entre la capitale française et la pointe bretonne, entre mer et terre, Rennes est devenue une ville de choix pour y vivre et pour y investir.
Choisir Rennes c’est faire le choix de s’installer dans un territoire en pleine évolution, doté d’une économie prospère et d’un patrimoine culturel riche.
Dans cet article, Maisons Création vous renseigne sur les atouts et les avantages de faire construire à Rennes ou en périphérie.
N’attendez plus pour vous offrir la maison de vos rêves dans cette ville dynamique !
Un tissu économique à fort potentiel
Rennes est une ville qui connaît un fort dynamisme économique.
Labellisée French Tech, elle attire de nouveaux habitants chaque année grâce à son riche bassin d’emplois ainsi que son taux de chômage faible.
Rennes devient progressivement l’un des bassins d’emplois les plus attractifs du Grand Ouest, surtout dans les secteurs du numérique ou encore de la cybersécurité.
Ce dynamisme et cette attractivité constituent des points positifs pour l’avenir de l’immobilier neuf et de la construction à Rennes.
Depuis plusieurs années, la métropole attire également de grandes entreprises ce qui affirme son positionnement et son développement au niveau national.
Les raisons de ce développement économique sont nombreuses :
- Le marché de l’emploi a été complètement redéfini depuis l’ouverture de la ligne à grande vitesse qui relie Rennes à Paris en seulement 1h30. Les entreprises basées à Rennes et à Paris peuvent maintenant coopérer. Les habitants sont mobiles et les opportunités professionnelles se sont renforcées.
- Un réseau de transports est en plein développement grâce à la nouvelle ligne B du métro Rennais. Il est également facile de se déplacer dans les communes voisines en bus ou en train.
- Pour finir, Rennes étant la capitale de la région Bretagne, elle est donc le centre administratif de la région et participe à créer de nombreux emplois.
Une ville étudiante
Rennes dispose de nombreux campus et établissements d’enseignement supérieur, et se positionne donc comme une des villes les plus agréables pour y faire ses études.
En plus de proposer de multiples formations et cursus universitaire, la métropole rennaise offre de nombreux débouchés pour débuter sa carrière professionnelle à la fin de ses études.
Si vous faites construire en vue de louer à des étudiants, les quartiers comme Beaulieu ou encore Villejean accueillent de nombreux cursus universitaires et attirent les étudiants qui souhaitent rester à proximité de leur formation.
Vous souhaitez faire construire pour louer ?
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Un patrimoine et une culture riche
Le patrimoine rennais compte plus de 90 monuments classés historiques tels que la cathédrale Saint-Pierre ou encore les portes Mordelaises. Marquée par l’époque médiévale, Rennes compte de nombreux monuments incontournables à visiter.
Vous serez séduit par le centre historique et ses rues pavées ou encore l’emblématique Parlement de Bretagne.
Le département est visité par un grand nombre de personnes chaque année.
La capitale bretonne possède également des bâtiments à l’architecture contemporaine dessinés par de grands architectes comme les Champs Libres, le quartier de Beauregard ou encore la célèbre tour des Horizons.
Côté culture, vous apprécierez les galeries d’art, les nombreuses expositions et les festivals qui rythment la vie des Rennais de jour comme de nuit.
Une ville engagée dans la transition écologique
Se lancer dans un projet de construction à Rennes c’est faire le choix d’une ville résolument tournée vers l’avenir et la transition écologique.
Rennes est une ville verte et durable qui, par la mise en place d’un projet urbain (Rennes 2030) prévoit d’accentuer la nature et la biodiversité dans la ville.
Depuis plusieurs années, la ville éteint l’éclairage public entre 1h et 5h du matin dans les zones les plus désertées.
Cette solution permet de réduire la consommation d’électricité mais également de préserver la biodiversité en luttant contre la pollution lumineuse.
Un cadre de vie agréable
Rennes s'agrandit mais a su préserver différents espaces verts pour offrir à ses habitants et futurs habitants des lieux agréables ou se promener tels que le parc du Thabor, le parc des Gayeulles ou encore les Plaines de Baud.
Faire construire à Rennes ou dans ses alentours, c’est donc profiter d’un cadre de vie optimal, d’un environnement calme et serein en restant proche de la capitale bretonne et de son énergie.
De plus, le positionnement géographique de Rennes offre un accès rapide à la mer, aux plages de Saint-Malo et de Cancale à moins d’une heure.
Pourquoi faire construire à Rennes
Malgré que les marchés de la construction et du bâtiment ont été fortement bouleversés par la crise sanitaire et la guerre en Ukraine, Rennes (et ses environs) demeure une ville attractive et à fort potentiel économique.
Dans cette ville, pas de doute, votre investissement sera fructueux et rentable.
Rennes s'agrandit et devient un véritable lieu de rencontres, entre les nombreuses écoles et universités et les firmes internationales qui s’y installent.
Que ce soit pour y vivre ou pour louer, cette mixité en fait une ville propice pour construire une maison.
Un marché immobilier en pleine expansion
Depuis plusieurs années, les prix de l’immobilier à Rennes ne cessent d’augmenter.
Faire construire une maison sur Rennes permet de réaliser un investissement rentable. Grâce à une politique de logement efficace de la ville et une fiscalité avantageuse pour les investisseurs, le marché à Rennes est considérablement porté par la construction et se porte bien.
Vous avez la possibilité de construire un logement sur-mesure, pensé pour votre mode de vie et vos besoins, tout en vous assurant d’obtenir un patrimoine qui prendra de la valeur dans le temps.
Dans la capitale bretonne, les maisons avec jardin restent un bien très recherché par les familles.
Il y quelques années, les grands terrains avec le vent en poupe et séduisaient de nombreuses familles.
Aujourd’hui, on constate que ce sont les plus petits terrains qui partent en premier, notamment dans la première et la deuxième couronne de Rennes.
Largement soutenu et développé par la politique du logement menée par la ville de Rennes, le marché de la maison individuelle se développe fortement.
De nombreuses exonérations, aides financières ou encore subventions de la collectivité incitent les jeunes à devenir propriétaires. Les normes BBC et la nouvelle réglementation thermique (RE2020) sont aussi une source importante de réussite.
La localisation de la ville assure un taux de vacance locative bas, ce qui motive considérablement les investisseurs.
Également, les biens se font de plus en plus rares et partent rapidement notamment avec la mise en place de la ligne à grande vitesse qui relie Paris et Rennes.
Ce service dynamise et renforce l'attractivité et l'économie de la ville.
Acheter à Rennes et ses alentours vous assure donc de réaliser une plus value en cas de vente.
En bref,
En plus d’être la capitale de la Bretagne, Rennes est une ville qui séduit grâce à son dynamisme et sa mixité de population.
Que vous souhaitez construire pour y vivre ou pour investir, son cadre verdoyant, son développement économique et son emplacement géographique vous permettront de réaliser un investissement rentable.
Pour ne rien manquer de cette belle opportunité, votre constructeur de maisons, Maisons Création vous permet de bénéficier d’un savoir-faire de professionnels qualifiés ayant une parfaite connaissance de Rennes et de ses environs